Usucapião
Peça a usucapião e regularize seu imóvel.
Se você cuida de um imóvel, paga o IPTU e mantém sua conservação, mas ainda não tem seu nome no registro da matrícula, a Usucapião pode ser a solução ideal para assegurar a propriedade de forma definitiva.
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Nossos Serviços
Temos a solução completa para você.
Do diagnóstico inicial ao registro da propriedade, os serviços oferecidos pelo Knorst Advocacia abrangem todas as fases do processo de usucapião.
01
Análise inicial do caso
Realização de uma análise especializada para verificar a viabilidade da usucapião, considerando os requisitos legais.
02
Reunião de documentos
Auxilio na coleta e organização de provas essenciais, como contratos, contas de consumo e testemunhos.
03
Estratégia personalizada
Desenvolvimento de um plano jurídico adaptado às particularidades do caso, garantindo o melhor caminho.
04
Judicial ou extrajudicial
Orientação e representação em processos judiciais ou extrajudiciais, avaliando a via mais adequada para cada caso.
05
Regularização final
Condução do processo até a obtenção do registro de propriedade no cartório competente, formalizando a propriedade.
06
Suporte contínuo
Acompanhamento jurídico completo em todas as etapas, assegurando clareza e tranquilidade ao cliente.
Usucapião
Garanta a propriedade
do seu imóvel.
Conte com a nossa assessoria jurídica especializada
e dedicada à proteção da sua propriedade.
Passo a passo
Como tudo começa?
Saiba como começar e avançar no processo de
regularização do seu imóvel por usucapião de forma simples e prática.
01
Entre em contato
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02
Realize uma consulta
Agende uma consulta para para entender melhor o processo e tirar suas dúvidas.
03
Análise de documentos
Envie os documentos necessários para verificação da posse e outros requisitos legais.
04
Parecer de viabilidade
Receba uma avaliação sobre a possibilidade de ingresso da ação de usucapião.
Avaliações
Escritório bem avaliado.
Confira os depoimentos e avaliações verificadas de nossos clientes
que já transformaram a sua posse em propriedade.
Dúvidas
Perguntas? Respostas.
Respostas para as principais dúvidas sobre usucapião.
Caso não tenha respondida a sua dúvida, entre em contato conosco.
O que é usucapião de imóvel?
A usucapião é um meio legal de adquirir a propriedade de um imóvel por meio da posse prolongada, mansa, pacífica e ininterrupta, desde que atendidos os requisitos legais. Serve, por exemplo, para regularizar imóveis que foram ocupados sem escritura definitiva por determinado tempo.
Quanto tempo é necessário para pedir a usucapião?
O tempo exigido varia de acordo com o tipo de usucapião. Em geral, pode ser de 5, 10 ou 15 anos. Por exemplo, a usucapião extraordinária exige 15 anos de posse, podendo cair para 10 com prova de moradia ou benfeitorias.
Preciso de advogado para entrar com ação de usucapião?
Sim. Mesmo no usucapião extrajudicial, feito diretamente no cartório, a presença de um advogado é obrigatória. O advogado especialista em usucapião é responsável por garantir que todos os requisitos legais sejam cumpridos.
É possível fazer usucapião diretamente no cartório?
Sim, é possível realizar a usucapião extrajudicial, desde que não haja oposição de vizinhos ou do proprietário registrado, e que toda a documentação esteja correta. O processo é mais rápido, mas exige o acompanhamento de um advogado.
Quanto custa para dar entrada em um processo de usucapião?
O custo pode variar de acordo com a complexidade do caso, localização do imóvel e se será judicial ou extrajudicial. Envolve honorários advocatícios, georreferenciamento, custas processuais ou cartorárias e despesas com documentos e certidões.
Quem pode pedir usucapião de imóvel?
Qualquer pessoa que exerça a posse de um imóvel de forma contínua, pacífica e com intenção de dono, sem oposição do verdadeiro proprietário, e que cumpra os requisitos legais quanto ao tempo de posse.
Posso regularizar um imóvel de herança por usucapião?
Sim. É possível regularizar imóveis herdados informalmente por meio de usucapião, especialmente quando não houve inventário ou registro da transmissão de propriedade. O caso deve ser avaliado por um advogado especialista.
Ter contas de luz ou IPTU no meu nome ajuda na usucapião?
Sim. Comprovantes como contas de luz, água, IPTU, ou qualquer outro documento que comprove a posse e o uso do imóvel, são fundamentais para sustentar o pedido de usucapião, especialmente na modalidade extrajudicial.
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